Главная
Блог
Кинорецензии
Баннизмы
Обзоры
Рассказы
Ликбез
Архив
Форум
 
Блог Алекса Экслера
15.08.16 14:00
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

DOOGEE T5
новый смартфон со сменными панелями и защитой по стандарту IP67 стартует 15 августа по цене 229.99$

На официальном сайте компании www.t5-doogee.cc c 15 по 30 августа проходит конкурс-голосование, где вам будет предложено отдать свой голос за понравившийся стиль смартфона: люксовый или спортивный. Ведь напомним, что “из коробки” телефон поставляется со сменными боковыми и задними панелями, а также инструментом для быстрой замены.



Сразу после того, как вы отдадите свой голос, вам на ваш электронный ящик будет выслан промо-код на 20$, который вы можете активировать в афилированных магазинах-партерах компании пока не закончится конкурс, то есть до 30 августа.

По итогам конкурса будет проведен розыгрыш 100 смартфонов T5 среди всех подписавшихся.

Таким образом, у вас есть уникальная возможность купить новинку по цене 209.99$ либо вовсе получить телефон бесплатно.

Напомним, что это первый смартфон, который, обладая надежной защитой от пыли, влаги и падений по стандарту IP67, при этом имеет «из коробки» два стиля на выбор: кожанный люксовый стиль и спортивный силиконовый вариант. При этом он обладает достойной камерой на 13 мегапикселей, что для защищенных телефонов редкость.

Мало того данным смартфоном запросто можно забивать гвозди, колоть на нем орехи и проежать по нему машиной и с ним ничего не случится. Не верите, смотрим видео:


Upd: Неправильную ссылку поправили, приносим свои извинения.

комментарии (27)
11.08.16 12:30
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

(Внимание, текст предоставлен рекламодателем!)

После просмотра фильма «Уолл-стрит» захотелось по-настоящему поторговать. Тем более, что валюту на бирже я покупать уже умею, практически опытный спекулянт. За биржевыми новостями слежу с полгода — в общем, ощутил себя созревшим для трейдинга. Почитал книжки, но понял только то, что самоучкой на биржу лучше не соваться. Нужны системные знания. И нужен мастер. Посмотрел множество вариантов курсов и вебинаров, но все либо запредельно дорого, либо не имеет практической ценности.

Мастера нашел только по наводке хороших знакомых из «ФИНАМа», с которым у меня давние дружеские отношения. Если вам тоже захотелось стать спекулянтом, и имеется кое-какой торговый опыт — обучение от лучшего спекулюги России Дамира Акчурина самое оно. Я сейчас прошел один из мастер-классов Дамира, впечатление, что за день узнал больше, чем за полгода. Когда входить в сделку, когда выходить, какими бумагами торговать — все очень интересно, и самое главное, результат появляется тут же, в обучении очень много практики.

Если опыта пока нет, и вообще не отличаете акцию от акации — вам сюда, на курс Начинающий. Сам его проходил, очень рекомендую. Узнаете, что такое трейдинг, как работает торговый терминал, как совершаются сделки, освоите азы технического и фундаментального анализа. Методика обучения очень эффективная — четыре блока с видеоуроками, на которых профессионал рассказывает и показывает, за ним остается только повторять. Осторожно — курс вызывает острое желание тут же перейти в боевой режим, и торговать самостоятельно! Если что, я вас предупреждал.

Возвращаясь к мастер-классу. Записался на следующий мастер-класс Дамира «На пути к успеху: отбираем прибыльные инвестидеи!» на 15 августа. Курс идет пять дней, в программе два вебинара. В первой части мастер-класса выполняем индивидуальные задания, затем вебинар с работой над ошибками. Во второй части вновь выполняем задания и на итоговом семинаре подводим итоги. В процессе мастер-класса общаемся с коллегами, задаем вопросы Дамиру.

Внимание! Могу поделиться секретной ссылкой (с разрешения Дамира), по которой можно пройти курс бесплатно! Начало 15 августа 2016 в 12:00. Поторгуем?


28.07.16 15:00
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

Речь пойдёт про израильскую медицину. Пост будет неким гидом для тех, кто хочет поехать туда на лечение. Начнём с короткого пояснения на тему того, зачем лететь со своими болячками в другую страну (пусть и без визы и за 4 часа) — в России как бы тоже есть больницы и врачи. Всё дело в уровне развития медицины. Это вполне конкретные вещи: насколько современны протоколы, методики, лекарства, оборудование? Насколько врачи знакомы с текущими открытиями, читают ли свежую научную литературу и журналы, ездят ли на конференции? Как сказал один видный израильский психотерапевт: «У меня с рабочего компьютера есть доступ к литературе всех научных библиотек мира, а у моих российских и украинских коллег - не всегда есть доступ в интернет».

В России всё это очень неровно. Где-то внедрили что-то современное, а где-то чуть ли не чеховской козьей ножкой зуб выдирают. Причём эта неровность может быть прямо в голове даже самого лучшего по российским стандартам врача. С одной стороны, он что-то знает и читает, с другой — нет времени и сил, чтобы всегда быть на переднем крае науки.

А теперь слайды. Вот, например, несколько корпусов (из десятка) государственной (!) клиники «Ихилов»:

Один из корпусов «Ихилов» с вертолетной площадкой:

А это один из туалетов в «Ассуте» с кнопкой вызова помощи:

А всё потому, что на медицину в Израиле выделяется 8% ВВП, это 25 миллиардов долларов в год. Так что есть масса случаев, когда в Израиле правильно диагностировали и вылечивали болезни, которые в России годами мучили вполне себе состоятельных людей, способных позволить себе и российские частные клиники, и консультации профессоров. Официальной статистики нет, но израильские врачи говорят, что из США, Европы, Австралии, Канады обычно едут с правильными диагнозами, но просто с желанием сделать сложные операции или другие процедуры (ЭКО, например) у лучших мировых специалистов. Или из соображений экономии: частная медицина в Израиле дешевле, чем, скажем, в США. А вот из России люди валом обращаются с неправильными диагнозами, что заставляет задуматься .

По сути, Израиль — это в 1,5-3 раза более дешевая альтернатива лечению в Европе и США. Качество как минимум такое же, но зачастую даже выше. Ещё один плюс — есть клиники, где знают русский язык. Для хирургии это не так важно, а вот психотерапия через переводчика невозможна.

Последнее важное замечание касается конфиденциальности. Если вы не хотите, чтобы о ваших заболеваниях знали в России, то можете обставить лечение в Израиле как поездку на курорт, а клиники никакой утечки информации не допустят.

Есть и обратные примеры - лечение звёзд шоу-бизнеса, которые, напротив, оставляют открытые отзывы израильским клиникам.

Всё, с общими рассуждениями закончили. Теперь предположим, что вы решились ехать лечиться в Израиль. Куда писать, куда звонить? К сожалению, официального «единого окна» для иностранных пациентов нет. Зато есть целая прослойка медицинских агентов, которые очень похожи на российских риэлторов: они делятся на две категории: 1) полезных людей и компании, которые многое могут — найти нужную клинику, нужного врача, сократить очереди; 2) совершенно неквалифицированных и бесполезных: «таки я возил своего дядю Мишу по врачам, я теперь агент медицинского туризма». Проблема в том, что в первый раз трудно отличить одних от других.

Кстати на фотографии больницы «Ихилов» тот корпус, что левее - это как раз, так называемое, Международное отделение: там сидят десятки агентов медтуризма, которые называют себя клиникой «Ихилов».

Пояснение: агенты существуют потому, что, во-первых, государственные больницы очень ограничены законами в работе с иностранными пациентами; во-вторых, большинство пациентов из стран бывшего СНГ не владеют английским в достаточной мере. Государство, конечно, заинтересовано, чтобы больницы зарабатывали, но ещё больше оно заинтересовано, чтобы граждане Израиля получали вовремя качественные медуслуги. А как только больница начинает оказывать помощь «на хозрасчете», приоритет сразу у тех, кто платит деньги. Поэтому законодатели с целью защиты интересов пациентов-израильтян стараются ограничить государственные больницы в оказании медицинских услуг пациентам из-за границы. Например, запрещено проводить хирургические операции заграничным пациентам до 15:00. Как результат - государственные больницы создают «прокладки»: при больнице создается частная организация, которая имеет возможность взаимодействовать с больницей, как бы международный отдел. Но такие организации не рекламируются в интернете, так что если забить в Яндексе «Ихилов», «Шиба» (это названия самых крутых израильских государственных больниц) или «Ассута» (больница, принадлежащая больничной касее Маккаби), то выдача будет забита «официальными сайтами больницы Ихилов на русском». Это всё агенты.

Малая деталь, которая говорит о многом:


Это отдел приёма иностранных пациентов в больнице «Ихилов». Конечно, можно наводить на все надписи камеру смартфона и пытаться перевести их «Google Переводчиком». Но видно невооруженным взглядом: уровень ориентированности на иностранных пациентов в госклиниках нулевой.

На самом деле вариантов два: найти очень хорошего агента или напрямую обращаться в частные клиники, которые ориентированы на пациентов из-за рубежа. Здесь многое зависит от заболевания: если у вас или вашего ребёнка психиатрия, то с 90% вероятностью вы попадёте в клинику «Мацпен», даже если обратитесь к первому попавшемуся агенту. Здесь такое дело: в отличие от других направлений медицины, психиатрические и психологические проблемы требуют во-первых, специалистов, говорящих на родном языке пациента. А, во-вторых, комплексного подхода: одного психиатра здесь не достаточно, требуется целая команда русскоязычных специалистов. Кроме того, комиссия с психологических и психиатрических заболеваний заметно меньше, чем со сложных операций и т. п. При этом продолжительность лечения психиатрии - 1-2 месяца, а после операций пациенты в Израиле уже на второй день могут отправляться домой. Поэтому агенты раньше вообще говорили, что «у нас такого нету, лечитесь дома», а потом пришёл «Мацпен» (более 10 лет назад) и на базе чисто израильской психиатрической клиники организовал международный отдел с большой, квалифицированной командой русскоязычных израильских специалистов. С тех пор русскоговорящие пациенты приезжают с психиатрическими/психологическими проблемами в «Мацпен». Как через агентов, так и напрямую.

С агентами дело даже не в лишних затратах: сейчас они накручивают не такую уж и большую комиссию, 200% и 300% остались в прошлом. Основной недостаток агентов — бестолковость. Зачастую они не могут ничего реально организовать: не могут выбить очередь на исследования, не могут добиться приёма у нужного врача и так далее. А в хороших частных клиниках об этом волноваться не придётся.

Дело в том, что в Израиле у врачей есть потребность и желание подрабатывать частной практикой (пусть и не такая жуткая, как в России). Поэтому, например, в одной из популярных частных клиник «Тель-Авив Медикал Центр» ведут приём врачи из медицинской элиты Израиля. Даже израильтянам нелегко попасть к ним на прием, в государственной клинике. Скажем, есть известный врач — кардиолог, специалист по неинвазивной кардиологии - профессор Миха Файнберг. Он руководит отделением в «Шибе», это большая государственная клиника. Но к нему там попадают на УЗИ сердца в редких случаях — когда простым, не «звёздным», врачам трудно поставить диагноз. Просто из очереди к нему никто и никогда на приём не зайдёт. А в «Тель Авив Медикал Центр» он принимает и диагностирует без предварительного фильтра. Кстати, и работает он здесь на ультразвуковом оборудовании последнего поколения, что не всегда происходит в государственных больницах.

Итак, с больницей вы договорились и предварительно обсудили возможную продолжительность лечения. К этому бюджету не забудьте прибавить деньги на жизнь, для себя и сопровождающих. Госпитализации в Израиле очень короткие, прооперировали и вперёд: освобождай койку для следующего пациента. Исходите из расчета 100-150 долларов за день в Тель-Авиве. Недёшево, но если заболевание тяжёлое, а человек с ним уже намучился донельзя на Родине, то на деньги смотришь по-другому.

А если вы приехали на чек-ап, то не забывайте, что Тель-Авив — прекрасный курорт. У иных клиник окна кабинетов выходят прямо на набережную, то есть на море.

Это фото из кабинета психотерапевта «Мацпена»:

А это фото с ресепшена «Тель-Авив Медикал Центр»:

Кстати, о чек-апах: если есть возможность, то пройти проверку здоровья в Израиле — это просто лучший подарок на каждый день рождения после 40 лет, который вы можете себе сделать. За пару дней вас исследуют вдоль и поперёк со всеми анализами и диагностическими процедурами лучшие врачи. Стоит это около 1 000-2 000 долларов. Результатом, кстати, будут не «свитки Мертвого моря» на иврите, а флешка и папка с документами на русском или английском, которую примут и поймут в любой клинике Европы, США, Канады и т.п.

Об исследованиях: свои анализы, карточки и прочее можно оставить в России. Все будут делать заново, всю диагностику, всю карту лечения. Российские протоколы диагностики и лечения сильно отличаются от международных, так что готовьтесь к процедурам. Очень может быть, что вы узнаете много нового и интересного: например, что в России вас лечили не тем и не от того. Лишних процедур не назначат, цели развести на шекели ни у кого нет. Поток пациентов, в том числе и местных, в хороших частных клиниках очень большой. У многих израильтян есть деньги, и они хотят диагностироваться не просто у врача, а сразу у какого-нибудь медицинского светила типа упомянутого выше Михи Файнберга. Так что ведите себя культурно и проходите все назначенные процедуры, возиться с капризными и параноящими пациентами никому не нужно, с загрузкой у клиник всё окей.

Вот, теперь вы знаете по меньшей мере две клиники, причем одна из них («Тель-Авив Медикал Центр») работает в основном с израильтянами, её неплохие возможности по прямому приему русскоязычных пациентов — это редкий бонус, который есть далеко не у всех израильских клиник. «Мацпен» — это первый и основной выбор в Израиле для русскоговорящих с психологическими и психиатрическими болезнями. В обе клиники можно попасть напрямую, без агентов, без комиссий и прочего такого: договорился по телефону, скайпу или письмом и поехал.


комментарии (18)
25.07.16 12:30
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

(От Экслера. Это, конечно, рекламный пост, однако тема, которая обсуждается в посте, для меня очень близка, потому что я сам заканчивал Московский авиационный институт, так что речь идет о моей альма-матер. И когда я ознакомился с присланным материалом, то порадовался за родной институт, который сумел пережить крайне непростые времена, наступившие в девяностых, и сейчас создал базу, позволяющую обучать инженеров будущего, разработчиков IT-решений. Если вас интересует эта тематика и вы раздумываете над тем, куда поступить - ознакомьтесь с информацией ниже: возможно, это именно то, что вам нужно!)

Мы все сейчас живем в эпоху "умных" электронных устройств - гаджетов. Еще совсем недавно компьютеры были сами по себе, а бытовые устройства - сами по себе. Но в XXI всё очень сильно изменилось. Разница между компьютером и бытовыми устройствами стирается: например, современный смартфон - это полноценный компьютер, а не просто звонилка. "Умный" телевизор - тоже компьютер. Кофемашины, чайники, холодильники - имеют выход в Интернет, умеют взаимодействовать с людьми на расстоянии, самостоятельно обновляют свои прошивки - и это все развивается семимильными шагами: совсем скоро практически все бытовые устройства так или иначе станут "умными" и их функциональность серьезно расширится.

Кто создаёт такие устройства? Инженеры, разработчики IT-решений! Таких специалистов готовят разные вузы, однако качество подготовки зависит от большого числа различных факторов.

Московский Авиационный Институт - старейший из вузов страны, среди выпускников которого - масса известнейших авиаконструкторов, двигателистов, инженеров. (Прим. Экслера: не говоря уж о спортсменах, писателях, режиссёрах и музыкантах.)

Это единственный вуз в мире, имеющий собственный аэродром со своей базой, лицензией на разработку и производство летательных аппаратов, космической техники и вооружения.

МАИ имеет два собственных дома отдыха - один в Крыму в Алуште, второй - в Подмосковье (усадьба Гончаровых).

В МАИ всегда было и есть множество хорошо оснащенных спортивных секций, занятия в которых засчитываются как физкультура.

Но самое главное - в МАИ реализуется собый подход к обучению, развивающий творческую составляющую и абстрактное мышление студентов.

Кафедра 307 Московского авиационного как раз и готовит инженеров - разработчиков IT-решений, специалистов по информационным системам и технологиям.

Оснащённости кафедры 307 могут позавидовать многие другие кафедры, готовящие специалистов такого профиля, потому там собран полный комплекс для разработки и изготовления современной электроники и микрокомпьютеров, а именно: сборочные, отладочные и испытательные стенды, устройства для изготовления печатных плат, 3D-принтеры, печатающие с толщиной слоя 16 мкм из материалов от резины до пластика.

На странице кафедры вы можете пройти 3D-туры по различным помещениям кафедры и своими глазами увидеть, как это всё устроено.

Во время обучения студенты самостоятельно проектируют различные гаджеты, изготавливают их, программируют и отлаживают. Устройства студенты выбирают сами и затем, как правило, забирают их себе и используют по назначению. Какого рода устройства? Например, гитарные усилители, системы управления температурой и освещением, роботы, квадрокоптеры, цветомузыка, "умные" часы и так далее.

Также на кафедре по заказу различных фирм проводятся научные исследования, проектируются и разрабатываются всевозможные электронные устройства.

Выпускники 307-й кафедры нарасхват на предприятиях высокотехнологичной сферы и работают в самых разнообразных отраслях.

Теперь о том, как можно попасть на эту кафедру.

1. Бакалавриат для абитуриентов, закончивших школу. Это бюджетные места для студентов, имеющих высокие баллы ЕГЭ, подавшие документы в МГУ, МФТИ, МИФИ, Бауманку и МАИ, ну и еще не определившиеся. Также имеются платные места. Документы туда принимаются до 26 июля (на платную форму обучения - до 12 августа).

2. Магистратура для уже имеющих высшее образование (бакалавров и инженеров). Здесь также бюджетные и платные места. Документы в магистратуру подаются до 10 августа.


Кафедра 307 МАИ - стань разработчиком IT-решений!

комментарии (32)
22.07.16 13:00
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

Лет 10 назад альтернативы сдачи анализов в бесплатных поликлиниках не было. Встаёшь спозаранку, едешь в поликлинику, бьёшься в очереди за талоном, потом с боем прорываешься в лабораторию с каким-нибудь идиотским графиком работы вроде «с 6.15 до 6.30». Потом неделю ждёшь результат. Сейчас всё намного проще – бригады современных диагностических лабораторий выезжают на дом, и всё происходит на месте. Приехали в удобное время и день, собрали биоматериал, увезли в лабораторию. Результаты анализов приходят по email в ближайшие 24 часа. При желании можно забрать или заказать доставку курьером распечатанной версии с печатью – хотя 99% врачей спокойно принимает и электронную версию.

Остаётся только вопрос цены. В крупных лабораториях стоимость выезда по Москве варьируется от 900 до 1 500 рублей. Недёшево! Тем более если учесть, что некоторые простейшие анализы сами по себе стоят в районе 200-300 рублей. Летом 2016 года в одной из крупнейших клинико-диагностических лабораторий России, компании KDL, выезд на дом по Москве сделали бесплатным. Заказывать можно уже на следующий день в удобное время. Бригада KDL приезжает в назначенный срок, в крайнем случае с разборосом плюс минус 30 минут. Другие крупные лаборатории присылают медсестру платно и, как правило, задают очень размытые сроки: с 6.00 до 13.00, например.

Среди наиболее популярных заблуждений против выездной сдачи анализов – гермофобские. То есть, люди думают примерно так: «Нужны стерильные условия, дома это делать опасно – или результат будет неправильным, или вообще чем-то заразишься.

Действительно, некоторые анализы делать в домашних условиях нельзя, потому что они требуют специальных клинических условий. Никто с этим не спорит, и сдавать пункции, биопсии, мазки и соскобы на дому даже не предлагается. Но вот идти куда-то для сдачи «простых» анализов никакого смысла нет – процедурная бригада KDL обеспечивает полную безопасность взятия материала.

Например, кровь в домашних условиях специалисты KDL собирают с помощью одноразовой стерильной вакуумной системы. Кровь не берётся шприцом, а под воздействием вакуума попадает сразу в специальную пробирку с герметичной пробкой. При таком способе кровь вообще не попадает во внешнюю среду, что исключает риск инфекций. Готовые к анализу пробы перевозят в специальном термоконтейнере. В пробирках для образцов есть специальные наполнители (для каждого вида содержимого – свой), которые позволяют стабилизировать биоматериал до постановки пробы в автоматизированный анализатор. Так что не нужно переживать – ни вам, ни вашим анализам ничего не грозит.

Важную роль играет также точность исследований. Лаборатории KDL по всей России доктора знают и уважают: чуть ли не половина частных и корпоративных клиентов пришла в клинико-диагностические лаборатории KDL по рекомендации практикующих врачей.

Отчасти дело в том, что большое количество медицинских офисов при малом количестве действующих лабораторий негативно сказывается на качестве обработки анализов. И вот тут подумайте сами, где работа проводится быстрее и лучше – у KDL, имеющего 15 крупных лабораторий по всей стране на 109 медицинских офисов, или ближайшего разрекламированного конкурента со всего 5 лабораториями на 800 (!!!) медицинских офисов? А ведь помимо розничных офисов и частных клиентов у крупных лабораторий может быть ещё и огромный объем работы с клиентами корпоративными!

Ещё раз о ценах: сдать анализы на дому стоит ровно столько же, сколько в лаборатории KDL. Ценники у всех частных лабораторий примерно на одном уровне, но в KDL при первом обращении вы получаете карточку со скидкой 5% и возможностью накопить бонусов до 25%. Чтобы быстрее копилось, к карточке можно «подключить» до 9 человек – родных, друзей или коллег. Все будут копить бонусы, все будут пользоваться скидкой – удобная система, которая позволяет быстро набрать баллы, даже если лично вы не часто обращаетесь за клинико-диагностическими услугами.

В общем, унылое постсоветское прошлое с лютыми очередями в окошко лаборатории уже явно не повторится. Теперь можно сдавать анализы по-человечески – с комфортом, быстро и дёшево.

Список анализов, которые можно сдавать на дому, с прайс-листом по всем позициям - здесь.

комментарии (16)
20.07.16 13:15
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

Сейчас в России свыше 75000 обманутых дольщиков. Цифра более чем внушительная! А так как для большинства россиян участие в «долёвке» - единственная надежда получить дешево новое жильё, проблема выбора надёжного застройщика очень и очень актуальная.

Чтобы защищать интересы простых людей и ограничить возможности для мошенников, правительство приняло закон 214-ФЗ, который регулирует отношения дольщиков и застройщиков. Цель закона – повысить ваши шансы вовремя получить честно оплаченную квартиру и снизить для вас риск оказаться обманутым.

По закону застройщик обязан надлежавшим образом оформить права на земельный участок, разрешение на строительство и зарегистрировать проектную декларацию, и только потом может начинать привлекать деньги, заключая договоры долевого участия (ДДУ).

Страхуют все

В 2013 году, решив, что защиту дольщиков нужно усилить, законодатели обязали застройщика гарантировать свою ответственность. То есть, перед тем, как собирать деньги с дольщиков, застройщик обязан не только привести в порядок и зарегистрировать в госорганах все документы, но ещё и обеспечить защиту интересов дольщиков. В настоящее время это делается тремя путями: банковским поручительством, страховкой или членством застройщика в обществе взаимного страхования (ОВС). При наличии таких гарантий, если компания-девелопер (застройщик) обанкротится все дольщики получат компенсацию.

У каждого из этих способов обеспечения защиты дольщиков есть свои особенности. В ОВС выгодно «членствовать» только самым крупным застройщикам. Взнос за вступление высокий, и в случае выплат из фонда ОВС для покрытия убытков при банкротстве одного из членов могут потребоваться повторные взносы – небольшим девелоперам такое просто не по средствам. Банки предоставляют поручительство после продолжительной процедуры согласования и дополнительных требований (спец.депозиты, спец.счета и т.п), что в конечном счете может составить 3-4% стоимости проекта. Прикиньте стоимость одного многоэтажного дома и поймёте, что это ДОРОГОВАТО. А вот страховые компании готовы принять объект на страхование всего за 1,5%-2%, и никаких дополнительных денег и дополнительных обеспечений активов, кроме страховой премии при заключении договора, не требуют.

Мыльные пузыри

Впрочем, и тут не обошлось без подводных камней: среди страховщиков появились «мыльные пузыри», которые надуваются за счёт принятия на страхование всех подряд высокорисковых объектов, не имея при этом ни активов, ни резервов, ни перестраховочной защиты. Застройщики к ним идут довольно активно – кого-то привлекают на низкие тарифы, а у кого-то и выбора нет: нормальные страховщики не хотят их брать, потому что объект сомнительный, и риск слишком высок. «Мыльным пузырям» нет дела до таких мелочей – выплачивать они никому ничего не планируют, да и не смогут при всём желании.

Стоит возникнуть хотя бы одному страховому случаю – и страховщик-пузырь лопнет, обанкротится, оставив всех клиентов без денег. Также неплатёжеспособная страховая компания может лишиться лицензии или права на страхование ГОЗ (гражданской ответственности застройщика) после проверки Центробанком, которая регулярно проводится. Результат в любом случае один: застройщикам, доверившимся ненадежному страховщику, нужно будет в кратчайшие сроки заново переоформить страхование за свой счёт.

Санитары леса

Поэтому Центробанк регулярно оценивает финансовую надежность страховых компаний из числа допущенных к страхованию застройщиков. Среди прочего, от страховщика требуют наличие надежной перестраховочной защиты, наличия собственных средств, перестрахования и активов на сумму 1 млрд рублей. Если ЦБ имеет повод сомневаться в устойчивости страховщика и наличии у него денег и перестрахвания – такой страховщик лишается права страховать ответственность застройщиков. Весной 2015 страховщиков ГОЗ было больше сотни, осенью 2015 — 19, а в июле 2016 их осталось 15.

Такая постоянная чистка в итоге приведет к тому, что останутся исключительно надежные страховые компании, которые будут страховать исключительно надёжных застройщиков. А все «мутные», сомнительные девелоперы просто не смогут застраховаться и начать собирать деньги на свои мутные сомнительные объекты, поэтому быстро «вымрут». Выживут, как и завещал дедушка Дарвин, только сильнейшие.

Решение проблемы

1. Страховые компании в начале года инициировали создание пула страховщиков, который свяжет эти страховые компании солидарной ответственностью. Если убыток у разорившегося застройщика будет до 1 млрд рублей, его покроет из своих средств страхования компания – по закону, она обязана располагать активами на сумму 1 млрд, чтобы иметь право страховать ответственность застройщиков. Если убыток будет больше, всё, что свыше 1 млрд рублей, покроет фонд солидарной ответственности страховщиков.

2. Наконец, будет правильно, если общий для страховых компаний фонд начнет перестраховывать свои риски в Национальной Перестраховочной Компании – для размещения рисков клиентов, попавших под санкции, тем более, что создание НПК было одобрено в начале июля.

Такая система позволит, во-первых, надёжно защитить дольщиков от банкротств застройщиков, а во-вторых, сохранит идущие на перестрахование деньги внутри России. Потому что сейчас почти все крупные перестраховщики с высоким уровнем надёжности находятся в Европе и США.

В такой системе все будут внимательно друг за другом следить: НПК и ЦБ будут внимательно проверять платежеспособность пула страховщиков и его участников, а участники пула будут присматриваться к работе друг друга. Потому что никому не хочется за свой счёт покрывать чужую жадность или непрофессионализм, или что там ещё заставляет брать на страхование сомнительных застройщиков с сомнительными объектами? Каждая страховая, чтобы не заиметь проблем с ЦБ, НПК и пулом, будет очень внимательно проверять всех застройщиков перед тем, как страховать их ответственность. Соответственно, «мутные» девелоперы не смогут застраховать свои объекты, не смогут собирать деньги с дольщиков и повымрут. Естественный отбор!

Рентген для застройщика

Уже сейчас наличие договора страхования со страховщиком говорит о том, что застройщик проверенный, но как всегда есть «но». Перед тем, как принять на себя риски застройщика, страховые компании очень внимательно его проверяют. Мониторинг продолжается на протяжении всего периода строительства и до момента получения застройщиком акта о вводе объекта в эксплуатацию.

Рассказывать о том, как проходит проверка застройщика, оценка рисков, стоит на реальном примере. Например, Альфа-страхование страхует строительные объекты по 214 ФЗ, но в силу специфики и сложности процедуры оценки в этом страховом сегменте делает это весьма редко и неохотно, хотя казалось бы, «крупняки» и должны иметь на это ресурс. Но в последние годы крупные страховые компании «увязли» в ОСАГО и Каско и им было не до построения экспертизы в таких сложных областях, как стройка. Если продолжить рассматривать крупные страховые, то можно привести в пример ВСК, компания тоже более чем избирательна при выборе застройщиков, берет на страхование, в основном дома на высокой стадии готовности, но возникает вопрос, почему? Естественно, чтобы минимизировать собственный риск, но далеко не все дома на территории России готовы к сдаче.

Поэтому, при выборе привлекательного строительного объекта неплохо было опереться не только на историю строительной компании, но и на опыт страховой, страхующей приглянувшийся вам объект, а также специфику ее деятельности, ее экспертизу и опыт работы т.е профессиональная специализация действительно имеет значение. Сейчас на страховом рынке сложилась действительно уникальная ситуация: весь рынок делится на две части — это крупные универсальные компании, которые страхуют всех, и на высокопрофессиональные, специализированные компании, которые может и не продают ОСАГО, но точно знают досконально все в своей области.

Из списка страховщиков, одобренных для страхования ГОЗ Центральным Банком РФ, самый тщательный мониторинг, пожалуй, ведёт «СК Респект»: у них «просвечивание» застройщика проходит сразу на трёх уровнях - это, кстати, весьма нестандартный подход для большинства компаний, работающих на российском рынке.

Первый уровень – отделы маркетинга и андеррайтинга (оценки рисков) в головном офисе компании. Они работают с документами и данными от застройщиков, а также рыночной аналитической информацией. Второй уровень – региональные отделения, которых у этой компании на всей территории РФ предостаточно. Они занимаются сбором и оценкой информации на местах, «щупают» обстановку на местных рынках недвижимости и финансов, и проверяют непосредственно застройщиков. Ну а третий уровень – несколько выездных бригад специалистов по строительству, которые инспектируют объекты по всей стране.

Благодаря вот такой трехуровневой системе оценки становится очевидно - стоит ли доверять застройщику, ведётся ли строительство без нарушений, высока ли вероятность каких-то специфических проблем и форс-мажоров. Полная осведомлённость позволяет вовремя повлиять на застройщика, не давая ситуации усугубиться до заморозки стройки и банкротства. Профилактика всегда проще лечения, верно? И дольщикам проще — надо просто интересоваться, где застрахован застройщик, и, если в нормальной компании, то можно смело покупать квартиру по ДДУ.

Вместо выводов

Государство продолжает совершенствовать законодательство, чтобы обеспечить максимально надёжную правовую защиту для всех участников долевого строительства. Развивается и совершенствует экспертизу и частный сектор – те же страховщики уже выработали эффективные механизмы по отсеиванию недобросовестных застройщиков. Число обманутых дольщиков уже перестало расти, а в скором времени, такими темпами, пойдёт на убыль.

Конечно, не все еще идеально: если бы закон предусматривал передачу страховой компании недостроенного здания и участка под ним, страховщики могли бы просто завершать проблемные строительства самостоятельно. У страховых, работающих в сфере страхования ответственности застройщиков и других «строительных» рисков, однозначно хватит опыта, ресурсов и связей для завершения объекта. Дольщики получали бы свои квартиры быстрее и без траты времени/нервов, а страховые компании экономили бы деньги, потому что достраивать объект, как правило, выходит дешевле, чем компенсировать каждому дольщику полную стоимость его квартиры. Короче, всем бы это было выгодно.

Банальная внимательность при выборе застройщика никогда не будет лишней. Полезная информация для всех, кто планирует участвовать в долевом строительстве и хочет разобраться в теме - вот здесь по ссылке.


комментарии (7)
30.06.16 13:00
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

(от Экслера. Лично я вполне поддерживаю мысль о том, что Москве давным-давно надо было навести порядок с парковками. Однако то, до какого беспредела периодически доходит этот процесс - я много раз наблюдал сам на примере друзей и знакомых. Поэтому я считаю, что если россияне могут использовать нормальный легальный способ, позволяющий остановить эвакуацию своей машины, то они должны иметь полное право это сделать. О таком способе и рассказывается в тексте ниже.)

К вопросу о платных парковках в Москве и других городах. С одной стороны, повозки придурков, паркующихся на тротуарах и прямо под запрещающими знаками, надо безжалостно увозить как можно дальше. Но в Москве, очевидно, люди уже начинают звереть. Уж больно рьяно принялись превращать столицу в «город, удобный для жизни». Эвакуируют и в центре, и в спальных районах, и с детьми в машине. Причины эвакуации называются и правильные, и надуманные. Например, любят забрать машину за «парковку на месте для инвалида». Знака и разметки не видно, но все равно придется ехать на штрафстоянку, платить штраф и оплачивать саму эвакуацию. Короче, эвакуация - это и средство борьбы с нарушителями ПДД, и как будто способ запугивания: «Ездите на метро, а не то!..»

Сразу вспоминаются «Дикие истории» Альмадовара, где специалиста по взрывчатке чуть ли ни несколько раз на дню эвакуировали, и в итоге он взорвал штрафстоянку. Его посадили, зато мужик стал героем города и наладил отношения с семьёй.

Справедливости ради, в Москве-то эвакуаторный угар еще имеет какой-то смысл: машин действительно слишком много, поэтому принуждать людей пользоваться общественным транспортом необходимо. Город компактный, на метро можно добраться в любую точку максимум за час. А вот, например, в Перми, где градоначальники решили перенять столичный опыт и выпустить на улицы сотни эвакуаторов, ситуация другая. Город вытянут по берегам водохранилища, метро нет, люди ездят на работу за несколько десятков километров. Без машины просто никак. Московский жесткий подход там может привести к серьезному социальному взрыву.

Люди, конечно, уже начали защищаться от эвакуаторов своими умелыми руками, но обычно незаконными и неэффективными способами. Кто приковывает автомобиль цепью, кто ставит щитки и блокираторы на колеса, кто пытается так вывернуть руль, чтобы эвакуатору было сложнее подобраться. На самом деле это все не поможет — эвакуатор все равно увезет машину. В партии не дураки сидят. Разве что инспектор выпишет штраф побольше.

Но есть такой сервис NEZABERETE, который предлагает более активную (даже проактивную) и при этом легальную защиту. Это трекер, который вставляется в стандартный диагностический разъем OBD-II. Где он расположен конкретно в вашей машине — это придется погуглить, но добраться до него всегда можно без проблем. Инструментов для установки не нужно, он просто вставляется, как флешка.

В трекере есть GPS-приемник, акселерометр и сим-карта. Как только эвакуатор начинает поднимать или перемещать автомобиль, трекер шлет сигнал на корабль-матку сервер, а тот отправляет уведомление на телефон (надо установить приложение) и делает голосовой звонок. Или звонки: если вы настроили трекер на оповещение нескольких контактов. Всем звонит одновременно.

Тут, конечно, возникает вопрос: «И що це ему дало?». Машину уже грузят на эвакуатор, это ведь конец истории? Даже если успеть добежать до места действия, то останется только наблюдать за отбытием на штрафстоянку и махать платочком... На самом деле нет. Рядом с эвакуатором по закону всегда находится инспектор ГИБДД или МАДИ, который составляет протоколы. Если хозяин появился, полицейский обязан выписать штраф за неправильную парковку (если парковка действительно была неправильной) и отпустить машину. Да, штраф придется оплатить, но зато не нужно отдавать кровные рубли за эвакуацию и тратить на вызволение машины весь день.



В общем, трекер пока что, наверное, единственный работающий вариант защиты от эвакуации. Хотя к 2035 году Агентство стратегических инициатив планирует внедрить в России телепортацию. Тогда сразу эвакуаторы карманными телепортаторами и заменят, никакие трекеры не помогут. Но еще 20 лет есть, пока можно пользоваться.

Стоит трекер около 5000 рублей. Для сравнения: оплата эвакуации от 5 000 рублей в Москве, от 2 500 рублей в регионах.

комментарии (129)
27.06.16 15:44
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

Продукция компании LeEco (она же LeTV) уже не первый год вызывает заметный интерес у российских пользователей. (Тот же Экслер совсем недавно обозревал LeTV One Pro.)

Спешим сообщить, что во "Вконтакте" появилась абсолютно официальная группа LeEco (подтвержденная самим сервисом "Вконтакте") - вот она: LeEco.

Почему туда имеет смысл вступить?

1. В группе рассказывают о новых смартфонах LeEco, которые многие давно с нетерпением ждут, потому что, по слухам, там обещают какое-то сверхъестественное для такого набора характеристик соотношение цены и
качества (обещанный аппарат содержит в себе камеру 21 мпикс, мощнейший чипсет Qualcom 820, 6Гб оперативной памяти во флагманской версии, заряжается на 60% всего за полчаса, ну и там еще куча всего).

2. Обычно участники таких групп первыми узнают о начале продаж продукции в России (ведь если LeEсo создало такую группу, значит, это зачем-то им нужно) и часто получают интересные эксклюзивные предложения : купоны на скидку, промокоды и прочее.

3. В группе периодически проводятся розыгрыши продукции, которую, согласитесь, намного лучше получить с русской прошивкой и гарантийной поддержкой напрямую от производителя, чем приобретать с непонятной прошивкой у кустарного китайского перекупщика на каком-нибудь сомнительном сайте.

Ну и кроме того, в ближайшее время они обещают объявить о выпуске смартфона, прототип которого порвал авторитетнейший рейтинг Antutu по уровню производительности: гаджет сделан на самой мощной мобильной платформе Qualcom 823 с 8Гб оперативной памяти. Неужели вы упустите возможность первыми об этом узнать?

Так что подписываемся вот здесь.


Официальная группа LeEco во "Вконтакте"

27.04.16 12:30
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

Да поймут и простят меня поклонники «яблочной» корпорации, я никоим образом не хочу никого обидеть и уж точно не собираюсь выставить детище Стива Джобса «империей зла». Нет-нет. Просто давайте вместе изучим несколько фактов.

Лет эдак 10 назад, в 2006 году, у каждой марки телефонов был свой тип зарядного устройства. У Samsung и Sony Ericsson были широкие такие штекеры, у Nokia – очень удобный круглый выход, по сравнению с которым двусторонние эппловские зарядки и новомодный USB Type-C – полная фигня. К 2009-2010 годам все свелось к единому формату miniUSB, а потом и к microUSB. И фраза «У кого-нибудь есть зарядник для Samsung?» превратилась в «У кого-нибудь есть зарядник для смартфона?» Хорошая, удобная такая глобализация. Отгородился ото всех именно Apple. Так что теперь есть два формата вопроса: «У кого-нибудь есть зарядник для смартфона?» и «У кого-нибудь есть зарядник для айфона?».

С зарядкой история показательная, а по сути такие вот мелочи, в которых Apple намеренно дистанцируется от всех остальных, наблюдаются очень во многом. Не удивлюсь, если в эру беспилотных автомобилей, которые и Google и Apple уже вовсю тестируют, будут отдельные заправки-зарядки для эппл-мобилей и нормальные – для всех остальных. Чтобы эппл-бояре с чернью не якшались.

Шутки шутками, но иногда реально кажется, что Apple хочет оградить своего пользователя от общения с «нежелательными элементами». Вот, допустим, просит вас клиент скинуть 100 Гб файлов и приносит свой внешний жесткий диск. Открываете вы этот HDD своим макбуком и… диск доступен только для чтения. Потому что клиент пользуется Windows, и диск у него отформатирован в соответствующей файловой системе. А OS Х тебе как бы намекает: «Родной, посмотри ты на этого нищеброда виндовода. Нужно тебе с таким человеком дела иметь? Не скидывай ему ничего, а пошли куда подальше!»

Причем техническая возможность работы с жесткими дисками, отформатированными в Windows, существует. Короткий сеанс поиска в гугле покажет, как можно путем прописывания команд в консоли, редактирования системных файлов и прочих танцев с бубном активировать работу OS Х с «виндовской» файловой системой. Правда, видимо, из вредности, OS Х будет скидывать файлы на диск или флешку раз в 10 медленнее, чем копировал бы на тот же HDD в «маковском» формате. А заодно будет периодически выдавать ошибки и может вообще «потерять» ваши данные. Чтоб неповадно было!

Менее рискованный способ научить свой «Мак» толерантности – установка стороннего драйвера. Драйверы, правда, тоже бывают разные, с некоторыми возни не меньше, чем с командами в консоли, и при этом скорость копирования будет все такая же низкая. Из программ, рассчитанных на обычного человека – простых и понятных – самая популярная и самая дешёвая (удивительное совпадение, да?) это NTFS for Mac от Paragon. Стоит около тысячи рублей, но ближайшие 2 недели по этой ссылке действует скидка 25%.

Драйвер работает по умолчанию, то есть «поставил и забыл». И после установки перед вашим «Маком» все жесткие диски и флешки будут абсолютно равны. Вне зависимости от файловой системы OS Х будет спокойно и быстро записывать данные на любые носители. Скорость записи на устройства со «своей» и «чужой» файловой системой будет одинаково высокой.

Кстати, зная менталитет наших пользователей Apple, которые могут купить ноутбук за $2000, но не могут купить на него официальный софт, Paragon Software объявил аттракцион невиданной щедрости: отныне полнофункциональную 10-дневную пробную версию NTFS for Mac можно трижды продлить ещё на 10 дней, нажимая кнопку «Поделиться с друзьями» в меню приложения. То есть, 40 дней халявы обеспечено, причем активировать дополнительный бесплатный срок не обязательно сразу – можно просто держать под рукой эту самую пробную версию до того момента, как не принесут очередной «виндовский» жесткий диск. Пусть уж лучше быть готовым к неожиданностям, чем в состоянии паники искать решение вечером в пятницу перед майскими праздниками за 3 минуты до какого-нибудь дедлайна.

Макбук не копирует файлы на флешку или жесткий диск, потому что они отформатированы в Windows? Не нужно нервничать – за пару минут всё решает установка бесплатного драйвера. Простое решение для всех, кто не готов отвернуться от друзей и коллег, только потому что эти бедолаги используют Windows…


26.04.16 12:00
Ссылка
рубрика: реклама

Реклама

Любая компания, предоставляющая услуги интернет-сервис-провайдинга, нуждается в надежном, мощном и многофункциональном программном комплексе, с помощью которого можно было бы управлять самыми разнообразными процессами. От качества работы этого комплекса во многом зависит качество предоставляемой компанией услуг.

UserSide - это и есть мощная многофункциональная система автоматизации для ISP, которая разрабатывается с 2007 года. Она представляет собой веб-ориентированный программный комплекс, который позволяет эффективно управлять множеством процессов в компании: взаимодействие с биллингами, учет абонентов и их тарифов, работа с оборудованием, ВОЛС, складом, бухгалтерией и персоналом. Включает в себя функционал для операторов колл-центра, тикеты и карты покрытия с отображением множества объектов, языковые модули и разграничение прав доступа к функциям системы. Существует полноценная версия для работы в облаке без необходимости установки на свой сервер - для небольших операторов связи. Ну и также там присутствуют и другие возможности.

Для удобства провайдеров система UserSide продается помодульно. Вы можете купить только то, что вам нужно.

Нашу систему используют сотни провайдеров по всему миру: вот неполный список клиентов (только тех, кто был не против размещения информации о себе на нашем сайте).

Посмотреть подробную презентацию нашей системы можно здесь. А вот здесь можно ознакомиться с демо-версией.

Ниже - более подробно об этой системе.

развернуть

комментарии (4)
 
← Предыдущая ↑ В начало
 
Рубрикатор
coub  (2)
авто  (216)
бытовуха  (884)
видео  (1625)
вино  (143)
выставки  (179)
гаджеты  (750)
гламурье  (13)
деревня  (1)
детишки  (21)
еда  (188)
железо  (210)
животные  (181)
жулики  (87)
забавно  (1008)
игры  (57)
интересно  (120)
Интернет  (956)
искусство  (126)
Испания  (371)
истории  (135)
картинки  (564)
кино  (877)
книги  (131)
кретинизм  (214)
криминал  (3)
культурка  (5)
лытдыбр  (15)
магазины  (1)
маразм  (45)
медицина  (8)
менты  (4)
мне пишут  (14)
мои фото  (128)
музыка  (151)
новости  (17)
о высоком  (105)
о низком  (143)
обновление  (988)
паноптикум  (6)
пишут  (21)
поездки  (869)
пожар  (6)
понаехали  (2)
попы  (68)
разное  (537)
ребенок  (13)
реклама  (182)
РЩД  (89)
связь  (9)
скорблю  (50)
СМИ  (721)
софт  (522)
социалка  (187)
спорт  (22)
технологии  (11)
тип  (2)
тмп  (10)
трэш  (5)
фотография  (58)
шарлатаны  (31)
Экслер  (786)
юмор  (7)
Информация
О разделе
RSS-лента
Блог в ЖЖ
Поиск по сайту
Моя кнопка
Счетчики


Яндекс цитирования
 
Хостинг от «Зенон»Сервера компании «ETegro»
Сделано в