Адрес для входа в РФ: exler.bar
Похоже, с окупасами дело сдвинулось с мертвой точки
22.09.2020 12:04
9356
Комментарии (66)
Похоже, в Испании где-то в лесу бык сдох - дело с окупасами сдвинулось с мертвой точки. Статья "Interior dota a las Fuerzas de Seguridad del Estado de un protocolo de actuación que mejora su respuesta ante las ocupaciones".
Статья очень длинная и содержит кучу всяких юридических определений, но суть следующая.
17 сентября был подписан "Протокол действий сотрудников сил и органов государственной безопасности в случае нелегального занятия недвижимой собственности".
И вот теперь по этому протоколу в тех случаях, когда полицейские имеют основание полагать, что произошел незаконный захват чужой собственности (в статье перечисляется, что может являться свидетельством незаконного захвата: следы взлома, заявление собственника, показания соседей), они теперь имеют право организовать выселение окупасов, не дожидаясь судебного решения по этому поводу.
В статье особенно подчеркивается, что теперь не имеет значения, произошел ли захват основной или вторичной собственности (раньше это играло определенную роль), также теперь не имеет значения, сколько именно окупасы продержались в этом жилье: 24 часа, 48 часов или больше. Установлен факт незаконного захвата - полиция теперь и имеет право, и обязана действовать.
Кроме того, для борьбы с окупасами разработано приложение Alertcops, с помощью которого любые граждане, заметившие случай незаконного захвата, могут тут же поставить в известность полицию. От себя замечу, что это очень важно: как правило, окупасы захватывают вторичное жилье, в котором в настоящий момент никто не живет: летние резиденции, недвижимость, принадлежащую иностранцам. И тут только соседи, которые всегда бдят, могут заметить неладное и сообщить об этом.
Вот такие дела. Но в испанской прессе я пока что-то не вижу шума по этому поводу, надо будет еще поизучать.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Чего проще, сделать, чтобы все договоры аренды регистрировались в муниципалитете или подтверждались лицензированным риэлтором. И всё вопросов не будет. Приезжает полиция, звонок в муниципалитет / риэлтору и вопрос решён за 5 минут. Но, видимо это слишком сложно для испанских чиновников.
Я не знаю как это происходит в других странах, но в Германии договор аренды в налоговой не нужно регистрировать. Просто когда продаешь декларацию о доходах указываешь сумму, которую получил с аренды и вычитаешь из суммы, с которой рассчитывается налог, свои затраты на содержание жилья.
вот тут и была проблема. Простой полицейский не может решать поддельный договор аренды показывает оккупас или нет.
Собственник жилья имеет право выставить любого, кто не зарегистрирован по этому адресу и не может показать договор об аренде за подписью собственника
Первое в Испании точно есть. Второго нет. А налог на недвижимость платит владелец жилья. Регистрация договоров купли-продажи недвижимости, как правило, есть.
Собственник жилья имеет право выставить любого, кто не зарегистрирован по этому адресу и не может показать договор об аренде за подписью собственника. Кстати, с договоров об аренде, я полагаю, тоже должен платиться налог, так что государство тоже их, скорее всего, регистрирует в налоговой.
Насколько, я понимаю, регистрация была и есть.
Первое в Испании точно есть. Второго нет. А налог на недвижимость платит владелец жилья. Регистрация договоров купли-продажи недвижимости, как правило, есть.
Можно, чтобы регистрировал нотариус.
А с кого тогда берут налог на недвижимость?
Приезжает полиция, звонок в муниципалитет / риэлтору и вопрос решён за 5 минут.
если примерно так же как у французских, то точно не нужно!
я не знаю как с ценами и свободным временем у испанских нотариусов, но если примерно так же как у французских, то точно не нужно!
Можно, чтобы регистрировал нотариус.
Чего проще, сделать, чтобы все договоры аренды регистрировались в муниципалитете или подтверждались лицензированным риэлтором. И всё вопросов не будет. Приезжает полиция, звонок в муниципалитет / риэлтору и вопрос решён за 5 минут. Но, видимо это слишком сложно для испанских чиновников.
Такое от социалистов? Может, в Испании втихаря госпереворот произошёл ночью? Сейчас ожидаемо было бы выступление главы какой-то ассоциации по защите прав бедных и угнетенных с последующей отменой верховным судебным органом зловредного протокола, заведомо ущемляющего права самых обиженных слоев населения.
На самом деле не знаю, чего они так с этим тянут, это же сильно бьёт по рынку для иностранцев, им эти проблемы нафиг не упали. Проще купить летний домик или квартиру в другой стране, с нормальными законами.
Новая Зеландия скромно промолчит.
То есть в вашей вселенной
Иностранцы, скупающие жильё под летние домики - это большая проблема для местных жителей
И если выбирать между "цыгане и мароканцы нелегально живут на виллах богатых иностранцев" и "я буду платить за квартиру в два раза больше", то выбор очевиден, как мне кажется.
бьёт по рынку для иностранцев, им эти проблемы нафиг не упали. Проще купить летний домик или квартиру в другой стране
И если выбирать между "цыгане и мароканцы нелегально живут на виллах богатых иностранцев" и "я буду платить за квартиру в два раза больше", то выбор очевиден, как мне кажется.
Новая Зеландия скромно промолчит.
Так сложилось, что есть дилемма - либо нормальные законы, либо теплый климат.
Так сложилось, что есть дилемма - либо нормальные законы, либо теплый климат.
В Древней Греции были хорошие законы и климат.
Когда социалистов парили вопросы экономики, вы что? ?
На самом деле не знаю, чего они так с этим тянут, это же сильно бьёт по рынку для иностранцев, им эти проблемы нафиг не упали. Проще купить летний домик или квартиру в другой стране, с нормальными законами.
Когда социалистов парили вопросы экономики, вы что?
На самом деле не знаю, чего они так с этим тянут, это же сильно бьёт по рынку для иностранцев, им эти проблемы нафиг не упали. Проще купить летний домик или квартиру в другой стране, с нормальными законами.
Вот такие дела. Но в испанской прессе я пока что-то не вижу шума по этому поводу, надо будет еще поизучать.
Приложение кстати давно существует, у меня в телефоне стоит - это вроде как просто заменитель звонка в полицию с упрощением идентификации вызывающего и места. Но в целом новость отрадная, если все как описано - значит собственник может быстро прищемить окупаса. Вероятно будет и реакция - сейчас какие-нибудь леваки во власти возбудятся на тему угнетаемых бедных бездомных.
где-то в лесу бык сдох
Не, вот так: "щось в лісі здохло"
;)
;)
М. Вполне версия, спасибо!
Есть предположение, что это пошло от анекдота:
Жил был один мужик с женой около леса. И ходил мужик в этот лес охотиться. Вот только каждый раз он возвращался с охоты с пустыми руками. Ну не получалось у него охотиться на зверей... И вот однажды жена, работая в огороде, видит как муж выходит из леса с добычей и восклицает:
- Ну надо же! Видать в лесу что-то сдохло...
Жил был один мужик с женой около леса. И ходил мужик в этот лес охотиться. Вот только каждый раз он возвращался с охоты с пустыми руками. Ну не получалось у него охотиться на зверей... И вот однажды жена, работая в огороде, видит как муж выходит из леса с добычей и восклицает:
- Ну надо же! Видать в лесу что-то сдохло...
Не удавалось никогда найти историю этого выражения, но оно почти на всех славянских языках есть в том или ином виде.
так мы в России, а в Испании бык. 😄
не знаю, откуда, но у нас всегда был медведь
Про быка не слышал, было просто "что -то в лесу сдохло"
Мне в детстве говорили про сдохшую лисичку
Так это законопроект, или уже закон? "Подписан протокол" звучит как-то очень уж расплывчато.
Судя по ряду деталей, это ведомственная инструкция испанского МВД.
Очень хорошая информация. Это бы позволило подойти к решению проблемы с захватом недвижимости и поддержало бы рынок. Как раз рассматриваю покупку коммерческой недвижимости в Валенсии. Очень интересно.
. Это бы позволило подойти к решению проблемы с захватом недвижимости и поддержало бы рынок.
Тогда понятно, почему испанцев эта тема мало волнует - если избавиться от окупасов, то иностранцы быстро выкупят всю недвижимость себе под дачи, и цены только вырастут.
Если рассматриваете покупку недвижимости, которая будет пустовать большое время, то самый эффективный метод против окупас- установка сигнализации. Ее сейчас в основном и устанавливают с этой целью, поскольку она срабатывает именно в момент, когда они входят и немедленно оповещает полицию, а также начинается задымление, чтобы не было видимости, и звуковой сигнал. И когда приезжает полиция, то нужно предъявить документы, и если тебя нет в списке лиц, авторизированных владельцем ( на случай отмазки типа код забыл), то сразу в полицию за незаконное проникновение в чужую собственность. Цена вопроса около 50 евро в месяц.
А кто персонально те светлые головы которые изначально разрешили ЗАХВАТЫВАТь ЧУЖУЮ СОБСТВЕННОСТЬ? Вот это как и почему? На чем это основывалось? Были объяснения? Все таки закон которыи узаконивает беззаконность это несколько странно?
Упрощаю: полиция не может остановить тебя на улице и отобрать у тебя часы, потому что кто-то сказал, что ты у него эти часы украл.
А теперь скажите, в какой стране полиция позволит угонщику кататься дальше, а вам предложат обратиться в суд, чтобы он решал, отбирать ли у него машину и отдавать ли её вам? Тут правильно написали — сначала вам вернут украденное, а уже потом будет суд, который установит степень вины и меру наказания.
Даже в нашей не самой прекрасной правовой системе такое не прокатит
Думаю, скорее вопрос в эффективности судебной системы и государственной бюрократии в целом. В Испании нет такой уж сильной школы коммунизма, скорее наоборот, левые стали приобретать силу только последние лет десять.
И тем не менее во многих странах где есть презумпция невиновности и правовое государство а такого беспредела нет. Может тут заложена школа коммунизма? Знаете, экспроприация и тд?
Так и получается именно в результате уважения к частной собственности. Предположим, у тебя бумажка договора аренды, доказательства предоплаты, квитанции и тд. Доказательства могут быть действительными или недействительными, кто решает, являются ли они действительными? Простой полицейский? У него нет на это ни квалификации, ни полномочий. Для этого и существует суд. Ситуации бывают очень разные, представьте: живешь ты в квартире друга /брата/дедушки/..., который живет за границей, без договора аренды но с его разрешения, а его сосед/собутыльник/бывшая жена/... подделывает договор аренды/квитанцию на оплату/дарственную на квартиру/... и заявляет в полицию, что ты окупас. Полиция тебя выгоняет без разбирательств или все-таки кто-то должен выяснить кто действительный хозяин и что он об этом думает?
Бред какой-то. Даже в нашей не самой прекрасной правовой системе такое не прокатит, а тут Европа с этим их уважением к private property, а на выходе какой-то сюр.
В том-то и дело, что с доказательствами - в суд. Полиция этим не занимается.
Поэтому и не делают ничего. Вдруг ты честный арендатор, а арендодатель решил тебя незаконно выкинуть из предоплаченного жилья?
С какой стати тот, кто неправомерно занял ЧУЖОЕ жильё, чья принадлежность легко может быть проверена, может быть выкинут только через суд?
Полиция не может знать - законный он или нет, это решает суд.
Поэтому и не делают ничего. Вдруг ты честный арендатор, а арендодатель решил тебя незаконно выкинуть из предоплаченного жилья?
Тут изначально какая-то порочная правовая логика. С какой стати вообще самовольно занявшему жильё была предоставлен именно СУДЕБНАЯ защита?
Если у вас украли часы, и вы знаете кто украл, вы идёте не в суд, а в полицию. И если полиция убедится, что часы ваши, часы изымут и вернут, а судить вора уже будут отдельно. С собледением той самой презумпции невиновности.
С какой стати тот, кто неправомерно занял ЧУЖОЕ жильё, чья принадлежность легко может быть проверена, может быть выкинут только через суд?
Если у вас украли часы, и вы знаете кто украл, вы идёте не в суд, а в полицию. И если полиция убедится, что часы ваши, часы изымут и вернут, а судить вора уже будут отдельно. С собледением той самой презумпции невиновности.
С какой стати тот, кто неправомерно занял ЧУЖОЕ жильё, чья принадлежность легко может быть проверена, может быть выкинут только через суд?
Естественно, нет никакого закона, который разрешает захватывать чужую собственность. Проблематика здесь та же , что и с презумпцией невиновности - ты кого-то в чем-то обвиняешь, ты и должен это доказать. Упрощаю: полиция не может остановить тебя на улице и отобрать у тебя часы, потому что кто-то сказал, что ты у него эти часы украл. Тот, кто утверждает, что часы у него украдены, должен предоставить доказательства, а решать будет суд, тк полиция этого права не имеет. Так и в случае с жильём: полиция не может вломиться в твой дом и потребовать доказательства, что это твой дом, если суд не дал на это полномочий. Чтобы суд дал полномочия, владелец должен обратиться в суд и предоставить доказательства, что дом оккупирован незаконно. И все это тянется и тянется, потом время на обжалование и тд. Другое дело, если полиция тебя застукает в момент взлома (соседи позвонили) - тогда да, полиция может этого не допустить. Все разглагольствования разных социалистов на эту тему - чистая демагогия, реальная проблема - медленная и перегруженная судебная система
Почитайте историю вопроса. Это было сделано для того, чтобы люди могли жить где-то.
Лишился жилья - занимайся сквотированием.
Говоря простым языком - чтобы избиратели переизбрали тех, кто принял этот закон.
Лишился жилья - занимайся сквотированием.
Говоря простым языком - чтобы избиратели переизбрали тех, кто принял этот закон.
Шума в прессе нет потому что ничего не произошло. Статья по ссылке опубликована на сайте профсоюза муниципальной полиции Мадрида, то есть это некая полуофициальная местная организация (в профсоюз может объединиться кто пожелает и выполняет установленные требования, и профсоюзов может быть сколько угодно, как политических партий), которая, к тому же, даёт непроверенную информацию о подписании некоего мистического протокола, о котором ничего конкретного не говорится. Утверждается, что этот протокол был опубликован в BOCM (Boletín oficial de la comunidad de Madrid - сайт, где публикуются все официальные новости) 19 сентября, но если пройти на сайт BOCM, то ничего такого там нет.
Ну, всё, Алекс. Можете выдохнуть и спокойно отправляться на пробежку.
Приходилось слышать, из вторых рук, правда, про великое изумление окупасов, мароканцев, когда они не то по дури, не то по незнанию "окупировали" виллу одного рассейского, так сказать, "авторитета".)))))) И среди ночи к ним, как грится, "реальные пацаны" подвалили. В полицию ни граждане, а уж тем более "НЕграждане" (после плотного "знакомства" с бейсбольными битами и прочим дрекольем), само собой, не обращались. )))))
Компенсируют за обязательные намордники.
Может, отсутствие резонанса в прессе означает, что эта тема действительно испанцев мало волнует? Для меня это остаётся загадкой. То ли есть какие-то другие, более важные темы. То ли это какая-то удивительная гражданская пассивность.
У испанцев дома, скорее всего, не пустуют по нескольку месяцев, в отличие от иностранцев, которые покупают жилье только на лето.
Может, отсутствие резонанса в прессе означает, что эта тема действительно испанцев мало волнует? Для меня это остаётся загадкой. То ли есть какие-то другие, более важные темы. То ли это какая-то удивительная гражданская пассивность.
Кто мешает оккупасам скачать такое приложение и наслать полицаев на всех своих соседей?
Да в общем-то, если у вас /телефон/, то и вводить /номер телефона/ не надо...
Вы еще найдите этих оккупасов
Дальше продолжать?
Вы еще найдите этих оккупасов, может они на другом краю испании или вообще европы
какой "другой край"?!
и на "другом краю" тоже полиция есть же, если что
л - логика
Вы еще найдите этих оккупасов, может они на другом краю испании или вообще европы
Кто мешает оккупасам скачать такое приложение и наслать полицаев на всех своих соседей?
полиция приедет, проверит, а потом зайдет в гости к заявителям
а оно им надо?
или там приложение анонимное будет?!
Теги
Информация
Что ещё почитать
