Главная
Блог
Кинорецензии
Баннизмы
Обзоры
Рассказы
Ликбез
Архив
Форум
 
Блог Алекса Экслера
25.09.16 10:40
Ссылка
рубрика: Испания

Все-таки как удобно, когда твоя яхта стоит у подъезда твоего дома!

P.S. Восклицание риторическое, у меня нет яхты. Да и, если честно, она мне ни на фиг не сдалась, я не любитель.

комментарии (5)
24.09.16 12:04
Ссылка
рубрика: Испания

На сцене перед церковью ансамбль исполнял зажигательную народную каталанскую песню. Зрители были в восторге. Кстати, насколько я помню, в "Карточном домике" президент Пэтрофф ее же исполнял. Видимо, широкоизвестная народная песня.

комментарии (9)
24.09.16 11:34
Ссылка
рубрика: Испания

Часто бывают у селян. Полгородка собирается на баскетбольной площадке, всем раздаются пакетики с разноцветной сухой краской, после чего где-то с час все обсыпают друг друга этой краской под зажигательную музыку. Желательно приходить в белых майках и светлых штанах - удовольствие гарантировано!

комментарии (11)
15.09.16 10:34
Ссылка
рубрика: Испания

После публикации моей заметки о Захвате жилья в Испании, в соцсетях поднялась некая любопытная волна. Читатели любезно присылали мне ссылки на посты, написанные по поводу моей статьи, и я немало повеселился, их читая.

На эту тему в основном негодовали всякие клуши, живущие в Испании. Они объясняли своим немногочисленным читателям, что это просто продажный блогер Экслер (хоть бы рассказали, кто купил и за сколько) публикует всякие выдумки, чтобы поднять свой рейтинг (интересно, какой, я ни в каких рейтингах не участвую уже лет десять, не меньше). И на это не надо обращать никакого внимания - мало ли что пишут продажные блогеры.

Ну, продажный блогер и чтобы поднять свой рейтинг - это ладно, мне на этот бред наплевать с Роковой башни. Но мне было совершенно непонятно, как эти клуши, живя в Испании, могут называть бредом рассказы людей, чьи собственность захватили сквоттеры. Это известная и очень серьезная проблема для Испании (строго говоря, для всего ЕС), об этом постоянно говорят, пишут в газетах, об этом постоянно говорят местные жители.

У моего близкого друга сначала была проблема с выселением арендаторов, которые не платили за аренду и не оплачивали коммунальные платежи (об этих проблемах я писал в статье "Сдача своего жилья в аренду в Испании - подводные камни"), он же столкнулся с захватом своего дома сквоттерами - это было фактически у меня на глазах.

Дмитрий Слиньков столкнулся с захватом своего испанского дома и подробно писал о том, что он в связи с этим предпринимал.

И с этим явлением сталкиваются далеко не только русскоязычные владельцы недвижимости. Сквоттеры могут вселиться в любой дом, в котором временно никто не живет. Им без разницы, кто там владелец: русский, британец, немец, испанец или каталан. И владелец дома потом будет судиться с этой мразью месяцами, а то и годами.

Все это общеизвестно, думал я и не понимал, как эти клуши, живя в Испании, могут отрицать очевидное.

А потом до меня дошло. Большое количество русскоязычных, живущих в Испании, так или иначе торгуют недвижимостью. Точнее, пытаются подвизаться в торговле недвижимостью. Одни действительно работают в риелторских конторах, другие работают где угодно, но всегда готовы вам предложить "отличные дома в Испании по очень дешевым ценам" (это цитата). Я когда только приехал, все удивлялся: бывает, только разговоришься с русскоязычной кассиршей в Mercadona, а она тебе сразу предложит купить хорошую квартирку или дом. Покупаешь себе чемодан в магазине Калейи, а русскоязычная продавщица тут же интересуется, не хочу ли я купить дом на Коста Брава. Потом я выяснил: если они приводят агентству покупателя и с ним совершают сделку - тот, кто привел, за это получает некоторое вознаграждание. Поэтому тут очень многие все время продают какую-то недвижку.

Кстати, тут есть и прямо-таки конкретно русские риелторские конторы, которые заточены строго под российских покупателей. И там цены на выставленную недвижимость обычно задраны раза в полтора-два - а чего стесняться-то, ну как не наварить хорошенько на бывших соотечественниках?

У них же задача простая: обуть лоха, впарить ему недвижку по сильно задранной цене, а дальше - трава не расти. Что там потом будет у клиента - им-то какая разница? А вначале они будут разливаться соловьем: да вы не волнуйтесь, домик ваш всегда будет в целости и сохранности, еще и ипотеку под него получите под малюсенькие проценты, еще и сдавать его будете постоянно, чтобы ипотеку выплачивать - ну да, ну да, знаем мы эти сказки.

Они ведь клиенту не будут объяснять, что собой представляет ипотека в Испании. Которую действительно предоставляют иностранцам под недвижимость и берут за это небольшой процент (он выше, чем для местных жителей, но раза в три ниже, чем в России). Однако если вы по каким-то причинам не сможете эту ипотеку выплачивать, то банк не только заберет вашу собственность, но и вы еще останетесь должны платить за ипотеку до того момента, пока банк эту недвижимость не реализует. А он ее может не реализовать очень долго: вон прямо в нашем блоке стоит дом, который банк забрал за невыплату ипотеки. Дом стоит уже лет пять с заложенными кирпичами дверьми и окнами - чтобы никто не вселился.

А тут еще, оказывается, дом просто так и оставлять нельзя, как пишут всякие продажные блогеры в Интернете.

Тут-то у клуш и прорвало. Оно же на бизнес плохо влияет. Как они теперь, сидя на кассах в магазинах, будут предлагать русским туристам купить симпатичный домик в Испании? Обидно, правильно?

Я их понимаю и даже в чем-то им сочувствую - жить-то всем как-то надо. Но мне не очень нравится ситуация, когда покупателей из России конкретно обувают и не предупреждают их о том, с чем они могут столкнуться, имея собственность в Испании.

Поэтому мой долг - их об этом предупредить. А что по этому поводу буду кудахтать всякие клуши - мне это, если честно, совершенно фиолетово. Не мои проблемы.

А по поводу истории с Дмитрием Слиньковым выяснилось, что этот мир - очень тесен. Оказывается, прямое и непосредственное участие в решении проблемы с захватом дома Дмитрия принимал человек, которого я давно знаю лично - его зовут Александр. Он не только подтвердил все, что описано у Дмитрия, но и рассказал всякие любопытные подробности.

Вот то, что мне прислал Александр (разумеется, публикую с его разрешения).

продолжение здесь

комментарии (193)
13.09.16 11:04
Ссылка
рубрика: Испания

Я уже писал о том, что в Испании (да и во многих других странах Европы) существует такое мерзейшее явление, как захват жилья. Ну, то есть, предположим, купили вы квартирку или домик в Испании или Франции, пожили там летом, вернулись в Россию, приезжаете на следующее лето, а в вашей квартирке или домике преспокойно живет какая-то шелупонь: цыгане, марокканцы, сирийцы и так далее. Причем понятно, что это все будут конкретные маргиналы: наркоманы и преступники. Когда вы это выясните, полицию можно не вызывать - полицию вызовет шелупонь. И покажет полису бумажку, где написано, что владелец квартирки-дома Антонио Бандерас сдал им, шелупони, эту квартирку-дом в аренду сроком на три года. И стоит личная подпись Антонио Бандераса.

Вы на это показываете полису бумажки, из которых следует, что вы, Вася Пупкин, владелец квартирки-дома, а не Антонио Бандерас, на что полис вам вежливо скажет, что они с этим ничего поделать не могут, не имеют права, а все должно решаться по самому справедливому в мире испанскому или французскому суду. Туда, скажет полис, и обращайтесь.

А в данный момент, так как вы предположительно сдали в аренду этой шелупони вашу квартирку-дом, вы не имеете права даже зайти туда. Иначе, объясняет полис, мы вас немедленно арестуем. Ну и, понятное дело, что если вы нанесете шелупони какие-то повреждения, вас арестуют, будут судить и, скорее всего, посадят.

Вот такие дела.

А с судом тоже все весело. Судиться вы будете минимум полгода, а если шелупонь будет являться на слушанья и возражать, то суд будет назначать новые слушания, которые также через несколько месяцев, ну и если среди поселившейся шелупони есть несовершеннолетний ребенок и у шелупони нет в собственности квартирки-дома (а у нее нет, ясный пень), то вы их будете выселять минимум года два.

За это время все ваши вещи будут распроданы, выкинуты или уничтожены, квартирку-дом эта мразь засрет до такого состояния, что жилье проще будет спалить и построить заново, ну и, кроме того, вы получите счета на десятки тысяч евро за использованное электричество и газ, так как шелупонь, ясный пень, их использовать не стеснялась ни разу. И отключить свой дом-квартирку от электричества и газа вы не сможете даже по личному заявлению, написанному в компании.

Да, именно так, в Европе такие дебильные законы. Любая мразь может захватить ваше жилье, а полиция будет защищать эту мразь от вас, законного владельца. Их это самих не устраивает, но у них такие должностные инструкции. Разбирайтесь через суд, скажет полис. Подайте в суд на нас, скажет полис, нам самим это все не нравится, но мы не имеем права действовать иначе.

Причем если раньше такие вещи происходили с заброшенными домами-квартирами, потом с теми, где долгое время никто не живет, а в последние годы уже рассказывают о захватах вполне себе жилой недвижимости, владельцы которой просто ненадолго отъехали - например, на выходные.

Вчера как раз бросили ссылку на похожую историю, произошедшую с Дмитрием Слиньковым. Он, находясь в Москве, узнал о том, что его испанский дом захватили. Дмитрий помчался в Испанию, там открыл для себя эту интересную ситуацию - обращайтесь в суд и все такое. Ну и дальше интересно почитать, как Дмитрий все-таки решил проблему.

Он просто собрал друзей, ночью влез в свой дом и вышвырнул шелупонь на улицу. Развернув при этом ситуацию на 180 градусов: теперь на улице шелупонь жалуется полису, а полис не имеет права зайти в дом.

Там, слава богу, все закончилось хорошо. Но вы представляете, что Дмитрию пришлось пережить.

Но, кстати, там в изложении есть конкретные косяки. Вот, например:

Ну, либретто первой части выглядит примерно так же, как описано в завязке выше. Да, я понимал, когда экстренно прилетел, что не имею права войти сейчас в собственный дом. Местный ”закон“ этих придурков защищает так, что даже меня, 100%-го собственника, могут посадить в тюрьму за то, что мешаю им спокойно мой домик засирать.

Пожалуйста, перечитайте этот абзац еще раз. Мне приходится говорить это в начале, в середине (раз пять) и в конце (раза три) всем слушателям. Потому что именно в стольких попытках они пытаются расслышать один и тот же ответ на свой недоверчиво-недоуменно-прихреневший вопрос: ”По законам Испании любой, кто проник в ваше жилище и продержался там 48 часов, может оставаться там до решения суда (который, кстати, не всегда может вынести решение в вашу пользу!)“ Этот закон был принят на первой волне кризиса 2008 года, когда множество испанских семей остались и без работы и без жилья, самоуверенно взятого в ипотеку. Испанцам просто разрешили занимать любое пустующее жилье.

Разумеется, нет такого закона, что любой, кто проник в ваше жилище и продержался там 48 часов, может там оставаться до решения суда. Это бред полнейший.

Я выше объяснил, как работает дырка в законе. Если кто-то проник в ваше жилье, поменял там замки и при этом у него есть нацарапанная от руки бумажка, что он это жилье арендует - все, полис ничего не может сделать, разбирайтесь по суду. Бумажку такую накарябать, ясное, дело, пара пустяков, так что у шелупони только одна задача - проникнуть в дом, быстро поменять замки или личинки в замках. Что, в общем-то, тоже не слишком сложно.

Но это же офигеть что такое, скажете вы и много раз сказал я. И как с этим справляться?

Выход один - сигнализация. Датчики на все двери-окна, камеры внутри жилья, отслеживающие движение. После срабатывания сигнализации если от владельцев не получена информация о том, что срабатывание ложное или владельцам не могут дозвониться - в течение трех минут (так сказано в контракте) к дому приезжает представитель охранной компании и полиция. У представителя на руках ваш контракт и отчет о том, что тогда-то тогда-то дом был поставлен на сигнализацию и что сейчас она сработала. С этим представителем и этими бумагами полис имеет право войти в дом и арестовать взломщика. Без этого - не имеет такого права.

Так что мы теперь ставим дом на сигнализацию даже когда в магазин идем. От греха. И я смотрю - все соседи сигнализации поставили, хотя, когда мы въезжали, сигналка мало у кого стояла.

Ну и теперь хотелось бы посоветоваться с коллективным разумом. Сигнализация - это, конечно, хорошо. Однако понятно, что практически любую сигнализацию можно отключить.

Если вдруг, не дай бог, попадется настолько продвинутая шелупонь, что она сможет отключить сигнализацию. Что делать в этом случае? Как можно обезопасить дом от подобных вторжений? Есть ли какой-то способ дистанционно заставить захватчиков покинуть дом? Но, понятно, что это должно быть без членовредительства, чтобы самому потом не сесть. Поэтому всякие удушающие газы - не годятся.

Я слышал, что ультранизкие частоты вызывают у людей чувство паники и заставляют их бежать куда подальше. Существуют такие генераторы? Можно ли как-то их запускать дистанционно?

В отличной повести Тома Шарпа "Флоузы" описаны способы, с помощью которых юный Флоуз заставил арендаторов убраться из домов своей жены. Но мне эти способы, к сожалению, не подходят. Потому что там в результате было с десяток трупов и несколько сошедших с ума людей. Правда, на самого Флоуза никто так и не подумал. Но мне это совершенно точно не годится.

Мне нужно чтобы без членовредительства. Есть такие способы? Учитывая тот факт, что я пока (тьфу-тьфу-тьфу) имею возможность это все подготовить заранее.

комментарии (188)
12.09.16 16:04
Ссылка
рубрика: Испания

12 сентября. Каталанские родители, совершенно измученные школьными каникулами, отправляют детишек в школу.

В БАР! ВСЕ В БАР!

А еще говорят, что в Испании первый день школы не отмечается. Еще как отмечается! Только это не День знаний, а Праздник освобождения от каникул! Все друг друга поздравляют, обнимаются и дружно идут в бар - на первый, третий, пятый стаканчик вермута.

комментарии (15)
05.09.16 13:04
Ссылка
рубрика: Испания

Прочитал на "Ленте" безумно удивившую меня статью, цитирую:

Кафе Blau Grifeu в испанском городе Льянсса установило цену на кофе и десерты ниже для вежливых посетителей и выше — для невоспитанных. Об эксперименте в пятницу, 2 сентября, пишет The Independent.

Стоимость утреннего заказа на вынос, состоящего из кофе и выпечки, для наименее учтивых посетителей составляет пять евро. Тем, кто ведет себя доброжелательнее и говорит «пожалуйста», тот же набор обходится в три евро. Люди, которые также пожелали бармену доброго утра, заплатят всего 1,3 евро.

The Times уточняет, что правила акции и точные расценки напечатаны на плакате у входа в ресторан.

Хозяйка заведения Марисель Валенсия Мадрид рассказала, что это ее личная война против испанской невоспитанности, и первые результаты уже есть: посетители стали заметно более приятны в общении с персоналом. Сама женщина родом из Колумбии и, по ее словам, никак не может привыкнуть, что в новой стране люди уделяют меньше внимания своим манерам.

Я не знаю, что и как принято в Колумбии, но чтобы в Испании кто-то не поздоровался и при заказе кофе не добавил por favor или каталанское "сильвупле" si us plau - я такого вообще никогда не видел. Всегда все здороваются, всегда все добавляют "пожалуйста". Так что Марисабель Валенсия Мадрид (прикольное имя для колумбийки) что-то гонит, как мне кажется.

комментарии (27)
01.09.16 11:04
Ссылка
рубрика: Испания

Ну, с Днем знаний! Ура-а-а-а-а!

Экслер-младший тут в Испании, впрочем, пока расслабляется, тут дети начинают учиться 15 сентября, а не 1-го.

Более того, первый день учебы тут праздником не является и, страшно сказать, двухчасовая линейка тут также не проводится - ни для октябрят, ни для пионеров, ни для католиков.

Мы в прошлом году перед первым учебным днем зашли в школу и спросили, как нужно одеваться ко Дню знаний. Ну, приходить при параде или что? В школе очень удивились. А с чего это, спрашивают, при параде-то? Ну, говорим, праздник, первый учебный день. Нет, сказали в школе. Первый учебный день - это первый учебный день. Ничем не выдающийся. Поэтому при параде приходить не надо. Шорты и майка, как обычно. Может, спросили мы, он хоть рубашку наденет ради такого дела? Ну, можно и рубашку, разрешили в школе, это не запрещается. Но лучше в майке, как обычно.

Привели в школу, запустили в класс - ну и все, поехали учиться. Вот такой тут день знаний.

Впрочем, он в этой школе учился с трех лет: тут так заведено, как я уже неоднократно рассказывал. Эдакая предшкола для малышни, но проходит все в здании той же школы, где также учатся вплоть до старших классов, и это именно учеба, а не детский сад: их учат писать, читать, рисовать, петь, они слушают рассказы о всяких исторических событиях и известных личностях, вроде Махатмы Ганди и Пабло Пикассо. Да и учатся, между прочим, с 9 до 17 (с двухчасовым перерывом на обед). С трех лет.

P.S. Ребенок в августе ходил в ту же школу в летний лагерь. Там дети своими силами написали и поставили мюзикл "Король-лев". Вчера показывали. Получилось здорово, особенно танцы. И участвовали в этом все - от самых мелких до самых старших. Вот несколько кадров.

А уж как песни из "Короля-льва" звучат на каталанском...

комментарии (32)
23.08.16 12:04
Ссылка
рубрика: Испания

Немного покатались по Льорет-де-Мар и окрестностям. Друзья показали несколько интересных мест.

Вот он, Льорет.

Кафешка Cala Banys, расположенная в очень красивом заливе. Говорят, вечером тут совершенно шикарные виды, надо будет как-нибудь приехать.

продолжение здесь

комментарии (14)
04.08.16 13:44
Ссылка
рубрика: Испания

Когда мы только приехали в Испанию, то сразу взяли испаноговорящую помощницу по хозяйству - она же няня для ребенка, чтобы ребенок перед школой привыкал к испанскому. (Что ему, в общем, не особенно пригодилось, потому что в школе говорят и преподают на каталанском. Но не суть.) Так вот, как-то раз я обратил внимание на то, что помощница, перед тем как выкинуть в мусорку упаковку от посылок, ножом или ножницами тщательно вымарывает там адрес и мои имя-фамилию.

На вопрос, зачем она это делает, помощница рассказала страшную историю. Оказывается, был один чико, который выбрасывал упаковки от посылок в мусорку и не вымарывал на них свое имя и адрес. И как-то раз негры, которые рылись по помойкам, обнаружили такую упаковку. Они узнали имя и адрес этого чико, после чего оформили на него контракт с сотовым оператором и с чико стали снимать деньги за телефон, которым он не пользовался. И чико потом долго разгребал эту проблему. Но после этого он стал тщательно вымарывать имя и адрес на упаковках от посылок. Вот такие вот страсти-мордасти.

Меня эта история позабавила своей предельной неправдоподобностью, да и негры в ней что-то тухло зажигали: подумаешь, телефоный контракт оформили, а чего не машину за его счет купили, раз уж они знают имя и адрес? Но я поржал и забыл: нравится ей лишней работой заниматься, ну пускай занимается.

Через некоторое время мы взяли другую помощницу по хозяйству - каталанку. Как-то раз смотрю, помощница, перед тем как положить в мусорку упаковку от посылки (мне посылки приходят чуть ли не каждый день), ножом старательно выкорябывает мой адрес и имя-фамилию. На вопрос, зачем она это делает, помощница рассказала страшную историю. Оказывается, была одна чика, которая выбрасывала упаковки от посылок в мусорку и не вымарывала на них свое имя и адрес. И как-то раз негры, которые рылись по помойкам, обнаружили такую упаковку. Они узнали имя и адрес этой чики, после чего оформили на нее контракт с сотовым оператором и с чики стали снимать деньги за телефон, которым она не пользовалась. И чика потом долго разгребала эту проблему. Но после этого она стала тщательно вымарывать имя и адрес на упаковках от посылок. Вот такие вот страсти-мордасти.

И тут я понял, что это уже не просто история, а это Страшилка Нашего Городка!

Но я помощнице из деликатности не стал объяснять, что ни негр, ни тунгус, ни даже еврей не сможет оформить на меня телефонный контракт, потому что при этом он должен предъявить удостоверение личности (или паспорт), причем фото в удостоверении должно совпадать с физиономией негра, тунгуса или еврея, а кроме того, когда в контракте вписывается номер счета, с которого будут сниматься деньги, то этот счет не только должен быть на соответствующее имя, а еще нужно принести бумагу из банка о том, что данный счет принадлежит лично вам. (Я уж молчу о том, что если я вдруг обнаруживаю по своему счету не принадлежащие мне транзакции, то могу тут же их отозвать - делов-то.)

И самое главное, что я не стал объяснять помощнице, так это то, что мои имя-фамилия написаны на почтовом ящике, висящем рядом с дверью в мой дом. И у всех жителей городка их имя-фамилия написаны на почтовых ящиках, так что узнать адрес и имя жильца что для негра, что для тунгуса не составляет никакой проблемы даже без помоек и упаковок от посылок.

Зачем объяснять такие вещи? Раз есть Страшилка нашего городка - значит, надо выполнять. Теперь я тоже вымарываю имя и адрес на упаковках. Из принципа.

комментарии (75)
 
← Предыдущая ↑ В начало
 
Рубрикатор
coub  (2)
авто  (218)
бытовуха  (887)
видео  (1644)
вино  (145)
выставки  (180)
гаджеты  (767)
гламурье  (13)
деревня  (1)
детишки  (23)
еда  (191)
железо  (210)
животные  (181)
жулики  (88)
забавно  (1022)
игры  (58)
интересно  (120)
Интернет  (959)
искусство  (126)
Испания  (379)
истории  (135)
картинки  (566)
кино  (891)
книги  (131)
кретинизм  (215)
криминал  (3)
культурка  (5)
лытдыбр  (15)
магазины  (1)
маразм  (48)
медицина  (8)
менты  (4)
мне пишут  (14)
мои фото  (130)
музыка  (152)
новости  (17)
о высоком  (107)
о низком  (144)
обновление  (1006)
паноптикум  (8)
пишут  (21)
поездки  (872)
пожар  (6)
понаехали  (2)
попы  (70)
разное  (542)
ребенок  (13)
реклама  (184)
РЩД  (97)
связь  (9)
скорблю  (50)
СМИ  (733)
софт  (524)
социалка  (187)
спорт  (23)
технологии  (12)
тип  (2)
тмп  (10)
трэш  (5)
фотография  (59)
шарлатаны  (31)
Экслер  (789)
юмор  (7)
Информация
О разделе
RSS-лента
Блог в ЖЖ
Поиск по сайту
Моя кнопка
Счетчики


Яндекс цитирования
 
Хостинг от «Зенон»Сервера компании «ETegro»
Сделано в